Beschreibung

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt 40 Wohneinheiten über fünf Eingänge beherbergt. Jeder Raum der Wohnung, die hell und einladend gestaltet ist, lässt sich bequem vom Eingangsflur aus erreichen. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Gasherd, bietet auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein Tageslichtbad mit einer komfortablen Badewanne rundet das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese Wohnung ist seit dem 01.09.2025 unbefristet vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Investition. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenboden und ein Außenwäscheplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es Parkplätze vor dem Objekt, die zusätzlichen Komfort bietet. Daten zur Wohnung: mtl. Hausgeld: 266,67 € mtl. Rücklagen: 208,33 € mtl. Miete: 462,00 € Kaltmiete zuzüglich 240,00 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 20.09.2028, Effizienzklasse E, Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m².a)