Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus in wundervoller Lage mit Blick auf den Berg Gallner bei Haibach bietet eine Wohnfläche von ca .90 m² und steht auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 1.147 m². Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und steht sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet. Zu den Außenbereichen gehört ein Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Eine besondere Ausstattung des Hauses ist der Glasfaseranschluss, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt einfach, was es zu einem attraktiven Angebot für jeden macht, der ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sucht. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, Bad und WC im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Obergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und dem Potenzial für eine Renovierung bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ein schönes Zuhause für die Zukunft. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1147 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im kleinen Ort Recksberg, der Teil der nördlichen Region des niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen ist. Die Immobilie liegt direkt am Waldrand ungefähr 1 km östlich vom Ortszentrum fast in Alleinlage, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Ortsnähe bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieverbrauch: 465,27 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.05.2026 - Gültig bis: 2031-06-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010250