Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle in ruhiger Lage von 91171 Schutzendorf auf einem insgesamt ca. 1.754 m² großen Grundstück. Zum Anwesen gehören ein Wohnhaus mit ca. 200 m² Grundfläche sowie Stadel und Nebengebäude mit zusammen ca. 438 m² Grundfläche. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr ca.1930 u. wurde um 1950 so wie es jetzt ist umgebaut. Das Haus ist kernsanierungsbedürftig. Aufgrund der vorhandenen Fehlböden und des allgemeinen Zustands ist von einer umfassenden Sanierung auszugehen. Besonders interessant ist die Grundstückssituation mit zwei möglichen Zufahrten. Die Zufahrt gehört zum Grundstück, für einzelne Anlieger besteht lediglich ein Wegerecht. Der großzügige Gartenbereich bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde erscheint eine weitere Bebauung im rückwärtigen Bereich grundsätzlich möglich. Eine verbindliche baurechtliche Prüfung sowie eine eventuelle Genehmigung obliegen jedoch dem Käufer. Der große Stadel und die Nebengebäude eignen sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Unterstellflächen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige, Tierhalter oder Liebhaber ländlicher Anwesen. Eckdaten ✅ Grundstück ca. 1.754 m² ✅ Wohnhaus ca. 200 m² Grundfläche ✅ Stadel und Nebengebäude ca. 438 m² Grundfläche ✅ Baujahr ca.1950 ✅ Wohnhaus kernsanierungsbedürftig ✅ Zwei Zufahrtsmöglichkeiten ✅ Zufahrt im Eigentum enthalten ✅ Wegerecht lediglich für Anlieger ✅ Großer Garten und Innenhof ✅ Ruhige Dorflage ✅ Entwicklungspotenzial im rückwärtigen Grundstücksbereich Besichtigung nach Vereinbarung möglich.