Beschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige Einzeldenkmalgeschützte Propsteihaus mit dreigeschossigem Giebelhaus in Jura-Bauweise mit Kniestock im Kern-Fachwerkbau vor ca. 1600 Jh. Das Haus steht unmittelbar am Fuße der Burg und bietet einen grandiosen Ausblick über Pappenheim. Für Liebhaber oder Handwerker mit Geschick kann dieses Haus wieder zu einem Schmuckstück verwandelt werden und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden im Zuge einer zentralen Gas-Zentralheizung vor ca. 11 Jahren sowie Elektroarbeiten vor 2 Jahren durchgeführt. Dennoch befindet sich das Objekt im Sanierungsgebiet von Pappenheim und unterliegt der Städtebauförderung. Somit kann ein Förderprogramm der Stadt beantragt werden. Auf 3 Etagen mit separaten Wohneinheiten bietet das Haus viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² Gesamt. Die Grundstücksfläche umfasst 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Zimmer mit Küche, und ein Badezimmer. Ebenso ist im Erdgeschoss der Heizraum zugänglich. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmern, Diele, Abstellraum, Küche und Badezimmer. Ein Etagen-WC ist im 1. Stockwerk vorhanden. Im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Das Haus eignet sich durch 3 separate Einheiten zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung. Vereinbaren Sie einen vor Ort Termin um einen persönlichen Eindruck der besonderen Immobilie zu verschaffen. Bezugsfrei nach Vereinbarung! Lagebeschreibung: Pappenheim mit ca. 3900 Einwohnern ist eine historische Altstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Altmühltal rund 70 Kilometer südlich von Nürnberg. Das Haus befindet sich am Burgberg von Pappenheim und ist zentral eingebunden mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Tagesstätten und medizinische Versorgung. Durch die Stadt fließt die Altmühl, die sich wie eine Schleife um die Altstadt zieht und bietet schöne Fahrrad- und Wanderwege im schönen Altmühltal. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Die in diesem Inserat genannten Fakten und Informationen stammen vom Eigentümer. Wir können die Richtigkeit nicht garantieren und übernehmen hierfür keine Haftung ENERGIEANGABEN Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas Für diese denkmalgeschützte Immobilie ist kein Energieausweis gemäß GEG erforderlich. PROVISION 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.