Beschreibung

- Einfamilienhaus in Thiersheim-Stemmas - Baujahr ca. 1967 - Wohnfläche ca. 82 m² - verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC - Massivbau - Grundstück 889 m² - weitläufiger Garten mit kleinem Teich - Nachtspeicherheizungen - Balkon, Terrasse - Gewächshaus - geräumige Garage - Werkstatt - Den Link zur Video-Tour erhalten Sie nach Anforderung des Web-Exposé's. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 889 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Thiersheim im Fichtelgebirge überzeugt durch ihre naturnahe Lage und ein angenehmes, gewachsenes Umfeld. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Stemmas. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet der Ort eine überschaubare Struktur, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Eingebettet in die sanfte Mittelgebirgslandschaft eröffnet Thiersheim vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Gut ausgebaute Wander- und Radwege – darunter auch grenzüberschreitende Routen – führen durch die abwechslungsreiche Natur und machen die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Erholung und Aktivität. Ergänzt wird das Angebot durch Einrichtungen wie eine Skate-Anlage sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Gemeindeleben ist geprägt von einem lebendigen Miteinander. Veranstaltungen wie der jährliche Gartenmarkt oder der Weihnachtsmarkt tragen zur besonderen Atmosphäre bei und machen den Ort über das Jahr hinweg erlebbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur im Alltag: Kurze Wege zu Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für hohen Wohnkomfort. Verkehrstechnisch profitiert Thiersheim von der direkten Anbindung an die Autobahn A93, wodurch die umliegenden Städte wie Selb und Marktredwitz schnell erreichbar sind. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Region. Thiersheim verbindet damit naturnahes Wohnen, ein aktives Gemeindeleben und eine gute Erreichbarkeit – ein Standort mit ausgewogener Lebensqualität und vielseitigen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 356,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101439