Beschreibung

NORDEND. URBAN. BESONDERS. Willkommen in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Diese attraktive Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem einzigartigen Charme des Nordends und bietet ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie lebenswert ist. Die Nähe zum Friedberger Platz und zur beliebten Berger Straße macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. WOHNEN MIT RAUM UND CHARAKTER Über zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, das Offenheit und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort – hier findet jeder Lebensstil den passenden Raum. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima während der Sommermonate. ZWISCHEN FRIEDBERGER PLATZ UND BERGER STRASSE Das Nordend zählt seit Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Wochenmärkte prägen das lebendige Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben und hohe Wohnqualität auf ideale Weise. BESONDERS INTERESSANT In diesem Haus stehen gleich zwei Maisonette-Wohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und eröffnen damit seltene Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als großzügige Lösung für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder zur langfristigen Sicherung von Wohnraum für Familie und Angehörige – die flexible Erwerbsmöglichkeit schafft Perspektiven, die am Frankfurter Immobilienmarkt nur selten zu finden sind. Eine außergewöhnliche Gelegenheit in bester Nordend-Lage für Käufer, die über den klassischen Wohnungserwerb hinausdenken. FAZIT Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnliche Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das besondere Lebensgefühl des Frankfurter Nordends genießen und zugleich ein modernes Zuhause mit Charakter suchen. # Ausstattung NORDEND. ALTBAUFLAIR. BERGER LEBENSGEFÜHL. ++ Denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen ++ Helle, lichtdurchflutete Räume ++ Hochwertige Parkettböden ++ Klimaanlage für hohen Wohnkomfort MODERNISIERUNGEN ++ Etagenheizung 2017 ++ Dach 2018 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. # Lagebeschreibung WOHNEN IM HERZEN DES NORDENDS – FRANKFURTS BELIEBTESTES VIERTEL Diese Immobilie befindet sich im Frankfurter Nordend, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Mainmetropole. Der Friedberger Platz liegt praktisch vor der Haustür und verleiht dem Umfeld mit seinen Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt eine besondere Atmosphäre. Die nahegelegene Berger Straße zählt zu den beliebtesten Flaniermeilen Frankfurts und bietet eine große Auswahl an individuellen Geschäften, Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars. Das Nordend steht für urbanes Leben, gewachsene Altbaustrukturen und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auch Erholung kommt nicht zu kurz: Der Günthersburgpark ist bequem fußläufig erreichbar und bietet weitläufige Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Rückzugsorte im Grünen – mitten in der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bankenviertels sowie aller wichtigen Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Eine der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – urban, lebendig und mit allem, was das Nordend so besonders macht, direkt vor der Haustür.Entfernungen: Flughafen 23 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 4,4 km Bus 0,3 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 106.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.03.2018 - Gültig bis: 05.03.2028 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141807420 WHG rechts