Beschreibung

- Außergewöhnliches Ensemble - Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen - Laminat-, Fliesen- sowie Teppichboden - Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - diverse Nebengelasse: ehemalige Futterküche, kleine Ställe, Werkstatt, Lagerräume - Große Garage mit Durchgang zum Garten - Abschließbares Tor zur Straße # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² - Nutzfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Bad Belzig vereint auf besondere Weise idyllisches Landleben mit moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohen Flämings genießen Sie hier Ruhe, Natur und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die charmante Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, liebevoll restaurierten Gebäuden und einem lebendigen Umfeld aus Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die bekannte Steintherme, die Entspannung und Wellness bietet, ebenso wie die imposante Burg Eisenhardt, die das Stadtbild prägt und Geschichte erlebbar macht. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind direkt vor Ort vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem modernen Krankenhaus, Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet – ein Standort, der zusätzlich perspektivisch weiter zum Kurort entwickelt wird. Die Lage macht Bad Belzig besonders attraktiv: Sie wohnen im Grünen und erreichen dennoch bequem die Hauptstadt. Berlin-Mitte ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, der Wannsee sogar in rund 40 Minuten. Auch mit der Regionalbahn sind Sie im Stundentakt bestens angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A9 (ca. 8 km) und A2 (ca. 12 km) sorgen für zusätzliche Flexibilität und kurze Wege in alle Richtungen. Bad Belzig steht für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – ohne auf Komfort und Mobilität verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem Wohnen zum Ankommen wird. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 178.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 06.08.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-048XD6-W-048XD6