Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich im Ortskern von Marsberg- Essentho. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Das Haus ist in gewissen Bereichen noch renovierungsbedürftig und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umsetzung von Träumen. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt für Wärme, während ein Teilkeller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster wurden größtenteils erneuert und das Bad bereits altersgerecht gestaltet. Die Kombination aus zentraler Lage, Außenflächen und praktischen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! # Ausstattung - 2 Stellplätze - Terrasse - Garten - zentrale Lage - altersgerechtes Bad # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 472 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Marsberg (ca.20.000 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim grenzt an den Kreis Paderborn und ist die östliche Eingangspforte zum Sauerland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, B7, als auch dem Bahnhof Marsberg gegeben. In Marsberg gibt es insgesamt zehn Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule, sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Marsberg Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort. Essentho ist ein Ortsteil, nordöstlich von Marsberg, mit ca. 1500 Einwohnern und eigenem Kindergarten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 229.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 13158