Beschreibung

✓ zeitgemäßes, offen gestaltetes Raumkonzept für Wohnen, Kochen und Essen ✓ großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume ,elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort ✓ hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett & großformatige Fliesen) ✓ stilvolle Tageslichtbäder im Obergeschoss mit Badewanne und begehbarer Regendusche sowie jeweils ein Gäste-WC im Erdgeschoss ✓ zeitgemäße LED-Deckenspots unterstreichen das moderne Wohnambiente und sorgen für eine energieeffiziente und stilvolle Beleuchtung ✓ komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ✓ praktische Teilunterkellerung bietet wertvolle Nutzfläche ✓ gemütlicher Terrassen- und Gartenbereich, sowie drei Außenstellplätze # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 5.550,72 € - Käuferprovision: keine - Provisionshinweis: Keine Käuferprovision - Gesamtfläche: ca. 138 m² - Grundstücksfläche: ca. 229 m² - Vermietbare Fläche: ca. 138 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Mundenheim zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein sowie in die benachbarte Stadt Mannheim. Auch der Anschluss an die regionalen und überregionalen Verkehrswege ist optimal, wodurch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 01.10.2025 - Gültig bis: 30.09.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 7328