Beschreibung

Unser schönes Zuhause sucht neue Besitzer Wir möchten unser liebevoll gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Otterstadt aus dem Jahr 2012 gerne in gute Hände abgeben. Das Haus bietet ca. 140m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine Familie. Wir haben uns hier sehr wohlgefühlt und viel Zeit und Liebe in Haus und Garten gesteckt. Ein besonderes Highlight: der Außenbereich Besonders stolz sind wir auf unseren schönen Garten. Hier befindet sich ein eigener Swimmingpool, der im Sommer für eine tolle Abkühlung sorgt und direkt Urlaubsgefühl aufkommen lässt. Die große Terrasse ist überdacht und bietet viel Platz zum Sitzen, Essen und gemütlichen Beisammensein. Durch die verschiedenen Sitzbereiche und die schöne Bepflanzung ist der Garten ein richtiger zusätzlicher Wohnbereich geworden. Das Haus Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Durch die großen Fenster wirkt der Wohnbereich hell und freundlich und bietet einen schönen Blick in den Garten, welcher nachträglich im Jahre 2021 mit einer voll ausgestatteten Bewässerungsanlage ausgerüstet wurde. Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschafts-/Waschbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Außerdem verfügt es über eine Wasser Entkalkungsanlage um die Wasserqualität zu verbessern und den Kalkgehalt zu verringern. Für angenehme Temperaturen im Haus sorgt eine Klimaanlage, was gerade an warmen Sommertagen sehr angenehm ist. Garagen & Stellmöglichkeiten Zum Haus gehören gleich mehrere Möglichkeiten zum Unterstellen von Fahrzeugen: * Garage * zusätzliche Vordergarage für 4 Fahrzeuge * ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Gegenstände ✨ Die wichtigsten Eckdaten * Freistehendes Einfamilienhaus massivbauweise Stein auf Stein ( kein Fertighaus) * Baujahr 2012 * ca. 140m² Wohnfläche * ca. 450 Quadratmeter Grundstück * Garage * zusätzliche Vordergarage für 4 Fahrzeuge * Klimaanlage * großzügiger, gepflegter Garten * privater Swimmingpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage * große überdachte Terrasse * mehrere Außen-/Loungebereiche * großzügiger Wohn- und Essbereich * offene Küche * Badezimmer mit Dusche & Badewanne * Gäste-WC * mehrere flexibel nutzbare Zimmer * separater Hauswirtschafts-/Waschbereich ❤️ Unser Zuhause Wir haben unser Haus immer als unser Zuhause gesehen und es entsprechend gepflegt und eingerichtet. Besonders die Kombination aus viel Platz im Haus, dem Garten, der großen Terrasse und dem eigenen Pool macht die Immobilie für uns zu etwas Besonderem. Jetzt ist für uns der Zeitpunkt gekommen, unser Zuhause weiterzugeben. Wir wünschen uns neue Besitzer, die sich hier genauso wohlfühlen und schöne Erinnerungen sammeln können wie wir. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich. Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiges Inventar kann fast alles übernommen werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Otterstadt in einer verkehrsberuhigten/Spielstrasse Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 495214