Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Großzügige 114 qm Wohnung mit sicheren Mieteinnahmen Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch großzügige 114 Quadratmeter Wohnfläche und einen hervorragend durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet den Bewohnern viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente in allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer, das direkt zu gemütlichen Abenden einlädt. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro fürs Home-Office. Die perfekte Kapitalanlage Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Für Investoren und Kapitalanleger bietet sich hier eine ideale Gelegenheit: Sie erwerben eine Immobilie mit einer eingespielten Mieterschaft und sofortigen, sicheren Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Es besteht kein Leerstandsrisiko, und die Verwaltung gestaltet sich durch die bestehende Struktur absolut unkompliziert. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: Ca. 114 qm Zimmer: 3 Zimmer, 2 Flure, Küche, Bad Zustand: Gepflegt und fortlaufend instand gehalten Highlights: Balkon, großer Privatkeller, Stellplatz Heizungsart: BHKW Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und nachgefragten Lage von Wetzlar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls gegeben. Sonstiges & Verkaufsbedingungen Der Verkauf erfolgt von privat. Die Privatsphäre der Mieter ist uns wichtig, weshalb Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache und bei ernsthaftem Kaufinteresse stattfinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, betriebswirtschaftliche Kennzahlen (wie die aktuelle Nettokaltmiete) oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.