Beschreibung

# Nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Ankum. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude wurde nach dem zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standard gebaut und überzeugt durch hochwertige Bauqualität, moderne Grundrisse sowie eine langfristig stabile Vermietungssituation. Auf einem ca. 825 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 473 m². Die Wohnungen verteilen sich auf drei Reihenhausabschnitte mit jeweils zwei Wohneinheiten. **Ein besonderes Merkmal:** Vier Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang und bieten den Mietern ein Wohngefühl ähnlich eines eigenen Hauses. # Eckdaten: ✔ Baujahr 2024 ✔ KfW-40-QNG-Standard ✔ Ca. 473 m² Wohnfläche ✔ Ca. 825 m² Grundstück ✔ 6 Wohneinheiten ✔ Wohnungsgrößen ca. 60–90 m² ✔ Vollständig vermietet ✔ Jahresnettokaltmiete: 65.000 € ✔ Photovoltaikanlage vorhanden ✔ Hochwertige Einbauküchen inklusive ✔ Erdgeschosswohnungen mit Garten und Terrasse ✔ Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen ✔ Vier Wohnungen mit eigenem Hauseingang ✔ Übernahme bestehender KfW-Darlehen möglich (vorbehaltlich Zustimmung der Bank) # Lage: Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohngebiet der Gemeinde Ankum im Landkreis Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bersenbrück, Bramsche und Osnabrück macht den Standort zusätzlich attraktiv. **Fazit** Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Neubau, KfW-40-QNG-Standard, Photovoltaikanlage, vollständige Vermietung und langfristig attraktive Mieteinnahmen vereinen sich hier zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition. Provisionsfrei für den Käufer. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.