Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in einer Stadtvilla in Hannover, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von 215 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ein großzügiges Raumangebot für Familien. Die durchdachte Architektur erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten. Die lichtdurchfluteten Räume, große Fensterflächen und das stilvolle Flachdach unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Eine Vollunterkellerung samt Wohnkeller und Außentreppe, eine separate Garage mit Dachterrasse sowie ein flexibler Grundriss, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, runden das Angebot ab. # Ausstattung Im Mittelpunkt des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereichs steht eine Küche mit Küchenblock und einem Esstisch, der vor der Panorama-Hebeschiebetür platziert werden kann, wodurch ein Wintergartengefühl entsteht. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet weiteren Raum zum Verweilen. Ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, erhöht die Flexibilität. Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, das zusammen mit dem Zusatzraum auch das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit Ankleide. Außerdem ergänzen ein Badezimmer und ein Flur mit Zugang zur Dachterrasse das Raumangebot. Die Grundrisse können an Ihre Anforderungen angepasst werden. Das Haus wird in einer sorgfältig geplanten Ausführung mit Flachdach und einer Netto-Raumfläche von 212,77 m² errichtet. Die Bauweise erfolgt als 2-geschossige STREIF-Stadtvilla als Doppelhaus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 424 m² - Nutzfläche: ca. 102 m² # Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage in Hannover Großbuchholz Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Wohngegend Großbuchholz, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel dort. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Großbuchholz ist bekannt für seine grünen Flächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die ruhigen Wohnstraßen und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Das Viertel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt von Hannover in kurzer Zeit erreichen können. Auch die Autobahnauffahrten sind nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Planung ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität suchen. Die Doppelhaushälfte selbst bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnumgebung in einer der gefragtesten Lagen Hannovers # Sonstiges Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe schlüsselfertig. Die Grundrissgestaltung und Ausstattung können individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen angepasst werden. Ihnen stehen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: GBH260720_111