Beschreibung

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Castanea Resort Adendorf mit Golfplatzblick vom Balkon... Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten im beliebten Castanea Resort in Adendorf. Ein Balkon mit Golfplatzblick, sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort. # Ausstattung - Stadtvilla mit lediglich 3 Wohneinheiten - Castanea Resort - Golfplatzanlage - Balkon mit Blick auf den Golfplatz - Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum angrenzend an die Küche - Echtholzparkett in Wohnräumen und Flur - Gaskamin im Wohnbereich - Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Glasfaseranschluss - Separater Kellerraum (ca. 16 m²) - Carport-Stellplatz - Wallbox für E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe (2023) - Photovoltaikanlage - Energieeffizienzklasse A - Mieter sucht bereits eine neue Wohnung - Perspektivisch zur Eigennutzung oder Neuvermietung geeignet - Aktuell vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 14.220 € p.a. (entspricht ca. 1.185 € monatlich) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 33.09 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 08-2033 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 219979