Beschreibung

Die angebotene Wohnung in gefragter Lage Lüneburgs (Schomaker Str. 70A, 21339 Lüneburg) bietet als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 78,65qm ein ganz besonderes Maß an Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität. Sie befindet sich in einer modernen KfW 70 Effizienzhausanlage aus dem Jahre 2015/2016. Die Stadtmitte Lüneburgs ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Wesentliche Merkmale der Wohnung sind: KfW 70 Effizienzhaus, Brauchwasser Solar, Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Gas Brennwert 12 Wohneinheiten, 1 Backshop Erbpacht, Laufzeit bis 31/03/2096 Erbpacht 377,82 Euro p.a. Hausgeld mtl. 267,02 Euro, darin Erbpacht enthalten Zweitbezug nach Neubau, keine Vermietung Absolut neuwertiger Zustand Großer Süd-/Ost-Balkon Überdachter Stellplatz unter dem Haus, direkter Zugang zum Treppenhaus Ein Kellerraum, 1 kleine Abstellkammer/HWR Wunderschöne, individuell geplante Einbauküche mit Markengeräten der Firma Neff Bodenbeläge, außer Badezimmer, Vinyl Design Holzoptik, weiße Sockelleiste Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentlicher Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 57,2 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: B • Ausstellungsdatum: 04.03.2026 • Gültig bis: 03.03.2036 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 • Heizungsart: Fußbodenheizung • Wesentlicher Energieträger: Gas