Beschreibung

HELLE MAISONETTE-WOHNUNG MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL Wohnen auf zwei Ebenen, helle Räume und eine zentrale Lage in Trier: Diese Maisonette-Wohnung in der Güterstraße verbindet einen außergewöhnlichen Grundriss mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53,69 m² ein besonderes Raumgefühl. Die offene Treppe verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung ihren individuellen Maisonette-Charakter. Ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit bietet sie interessante Möglichkeiten für die eigene Nutzung oder eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Besonders attraktiv ist sie für Studierende, Berufspendler:innen und Kapitalanleger. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN * Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen * ca. 53,69 m² Wohnfläche * 3\. Obergeschoss * Baujahr 1994 * besonderer Maisonette-Grundriss * Tageslichtbad mit Dusche * separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz * aktuell nicht vermietet * Kaufpreis: 175.000 Euro LAGE Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Kürenz. Von hier aus sind die Trierer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Durch diese zentrale und verkehrsgünstige Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Menschen, die selbst stadtnah wohnen möchten, als auch für eine zukünftige Vermietung. KAUFPREIS UND PROVISION Der Kaufpreis beträgt 175.000 Euro. Die Käuferprovision beträgt 2,5 Prozent des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. INTERESSE GEWECKT? Das Exposé sende ich Ihnen gerne vorab zu. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie mir dafür eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung in Trier-Kürenz näher vorzustellen. Beatrice Linzmeier | DearImmo.de