Beschreibung

WOHNEN MIT GARTEN UND BLICK AUF DIE WEINBERGE Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse und der Blick auf die Weinberge: Diese gepflegte Eigentumswohnung im Trierer Avelertal verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen, naturnahen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2014/2015 und verfügt über rund 61,86 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum eigenen Garten. Der freie Blick auf die umliegenden Weinberge macht diesen Außenbereich zu einem echten Highlight. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN * 2-Zimmer-Eigentumswohnung * ca. 61,86 m² Wohnfläche * Erdgeschoss * Baujahr 2014/2015 * heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern * Terrasse mit eigenem Garten * wunderschöner Weinbergblick * Fussbodenheizung * Abstellkammer bzw. Garderobe * Tiefgaragenstellplatz * aktuell vermietet * Kaufpreis: 285.000 Euro Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in gefragter Trierer Lage suchen. LAGE Das Avelertal gehört zu den besonders grünen und charmanten Wohnlagen Triers. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Universität Trier, der öffentliche Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Damit verbindet die Lage einen hohen Freizeitwert mit einer sehr guten Alltagstauglichkeit – ein Vorteil sowohl für die derzeitige Vermietung als auch für die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. KAUFPREIS UND PROVISION Der Kaufpreis beträgt 285.000 Euro. Die Käuferprovision beträgt 2,5 Prozent des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. INTERESSE GEWECKT? Das Exposé sende ich Ihnen gerne vorab zu. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, erfolgen Besichtigungen nach vorheriger Abstimmung und mit Rücksicht auf das bestehende Mietverhältnis. Bitte schreiben Sie mir dafür eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Avelertal näher vorzustellen. Beatrice Linzmeier | DearImmo.de