Beschreibung

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierte Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. # Ausstattung Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (1998) I Öl-Zentralheizung (1998) mit unterirdischen Tanks I Flüssiggas-Leitung mit unterirdischem Tank auf dem Grundstück zur Benutzung des Aga-Küchenofens und des Küchenherds I PARADIGMA-Sonnenkollektoren Vakuum CPC zur Warmwasserzubereitung I Digitales Schließzylindersystem der Außentüren mit Schlüssel-Transpondern I Dacheindeckung: Tonziegel glasiert (2007) I Garagen mit Werkstatt und Zwei-Säulen-Hebebühne (3,0 t Traglast) I Wände: Putz, Fliesen | Fußböden: Holzdielen, Fliesen # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein - Käuferprovision: 3,57% inkl Ust. - Provisionshinweis: Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftiges Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. - Grundstücksfläche: ca. 38596,33 m² # Lagebeschreibung Die idyllische Ortsgemeinde Mehren liegt im Herzen der Vulkaneifel und besticht durch eine hervorragende Verkehrslage direkt am Autobahndreieck Vulkaneifel (A1/A48) sowie an der Bundesstraße 421. Als familienfreundlicher Wohnort verfügt Mehren über eine eigene Kindertagesstätte und eine moderne Ganztagsgrundschule. Die ausgezeichnete Infrastruktur sichert die tägliche Versorgung durch lokale Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien, einen Supermarkt und medizinische Dienstleister. Sehenswürdigkeiten wie die historische Pfarrkirche St. Matthias und der nahegelegene Maare-Mosel-Radweg laden zum Entdecken ein. Ein lebendiges Vereinsleben – vom Sportverein über die Feuerwehr bis hin zu Musik- und Kulturvereinen – prägt das starke Gemeinschaftsgefühl im Ort und sorgt für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen. # Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 214.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 13.11.2024 - Gültig bis: 12.11.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18389