Beschreibung

Gemütliches Haus für Ihre Familie! Dieses freistehende Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde ca. 1965 erbaut. Es handelt sich um einen modernisierungsbedürftigen Bungalow. Teilweise wurden schon Erneuerungen durchgeführt, wie ca. 2009 wurden neue Kunststofffenster und eine neue Haustür und ca. 2018 eine neue Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. In den gemütlichen und gut aufgeteilten Wohnräume werden Sie sich wohlfühlen. Vom Wohn- und Esszimmer findet man je Zugang auf die Loggia. Genießen Sie hier vom geschützten und sonnigen Freisitz den Blick über Heimbach. Auch vom Elternschlafzimmer und Kinderzimmer können Sie ebenfalls den Ausblick von der 2. Loggia auskosten. Die private Auffahrt zu Ihrem Anwesen schützt Sie vor neugierigen Blicken und bietet Ihnen Ihren privater Rückzugsort. Hübschen Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf und schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de Raumaufteilung: Untergeschoss: teilunterkellert. Erdgeschoss: Küche, Essimmer, Wohnzimmer, Loggia, Elternschlafzimmer mit 2. Loggia, 2 Kinderzimmer, 2 kleinere Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC möglich, Abstellraum. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, mit unverbaubaren Weitblick über Heimbach. Heimbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Baumholder an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Durch Realschule plus und Gymnasien in Birkenfeld, Idar-Oberstein und Kusel ist eine Fortführung der schulischen Ausbildung möglich. Die Hochschule, dem Umwelt-Campus, ist in ca. 7 km zu erreichen. Birkenfeld, ca. 11 km entfernt, bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht, sowie Ärzte und Apotheken findet man dort. Neben 3 zertifizierten Premium-Wanderwegen verfügt die Verbandsgemeinde Baumholder über weitere, landschaftlich besonders schöne Wanderwege, die den Wanderer zu jeder Jahreszeit zum Erholen und aktiven Naturerleben einladen. Energieausweis: Bedarfsausweis. Energiebedarf: 293,80 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse: H. Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Zentralheizung. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Die Courtage beträgt 3.570,-- € inkl. MwSt.