Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Abenteuer! Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1940 bietet weit mehr als nur vier Wände - es ist eine Einladung, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen hohen Decken, dem klassischen Schnitt und einem eigenen Stellplatz bietet das Objekt eine solide Basis für ein neues Kapitel voller Kreativität und Individualität. Ein Einfamilienhaus, das auf frische Impulse und eine liebevolle Sanierung wartet. Infos: - Ölheizung 1997 mit Warmwasser - Kunststofffenster Straßenseite (ca. 1988) - Rest Alufenster doppelverglast - Im Obergeschoss gibt es Stellen von einem Wasserschaden - Küche ca. 4 Jahre alt - Dacheindeckung Ziegel - Stromkasten alt - Energieausweis in Bearbeitung # Ausstattung Erdgeschoss: - Flur / Eingangsbereich - Küche - Esszimmer offen zum Wohnzimmer - Flur - Badezimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer / Durchgangszimmer - Schlafzimmer / Durchgangszimmer - Abstellkammer - Schlafzimmer mit Ankleidebereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 634,33 € - Käuferprovision: 3.500 € zzgl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2324 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt leicht Außerhalb des Ortskerns der Gemeinde Heimbach im Landkreis Birkenfeld. Das Umfeld ist ländlich geprägt mit direkter Nähe zu Feldern und Waldflächen, während die Stadt Birkenfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 Anbieter-Objekt-ID: 0-1855