Beschreibung

Bezugsfrei und startklar für Ihren Einzug: Dieses City Apartment im Erdgeschoss in Hamburg-Bramfeld verbindet urbanes Wohngefühl mit dem Plus einer eigenen Süd-West-Terrasse. Auf rund 61,2 m² erwarten Sie zwei praktisch geschnittene Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Zustand der Wohnung ist wie neu. Hochwertige dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und gute Energieeffizienz, während die markenwertige Sanitärausstattung im Bad für ein hochwertiges Wohngefühl sorgt. Eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit am Eingang, der hauseigene Aufzug macht den Alltag komfortabel. Mit der Energieeffizienzklasse A+ überzeugt die Wohnung durch niedrige Nebenkosten und einen modernen energetischen Standard. Abends auf der eigenen Süd-West-Terrasse die Sonne genießen, ohne eine einzige Treppe steigen zu müssen – dieses bezugsfreie City Apartment ist bereit für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! # Ausstattung •Bezugsfrei – sofort verfügbar •Eigene Süd-West-Terrasse •Zustand: wie neu •Aufzug im Haus •Dreifachverglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz •Markenwertige Sanitärausstattung im Bad •Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit •Energieeffizienzklasse A+ # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 7.173,20 € - Vermietbare Fläche: ca. 61,20 m² # Lagebeschreibung Das City Apartment liegt in Hamburg-Bramfeld, einem lebendigen und zugleich grünen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Rund um die Straße Bornblick profitieren Sie von einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Grünanlagen in der Nähe laden zum Entspannen und Spazierengehen ein – ein schöner Ausgleich zum City-Leben. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit, was diese Lage besonders für Berufstätige und Kapitalanleger attraktiv macht. Bramfeld bietet damit die perfekte Balance aus Wohnqualität und urbaner Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 27.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2029-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: BORN-WE02