Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über einen Fahrstuhl barrierearm erreichbar. Der großzügige Flurbereich führt Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses lässt sich durch seine Größe von ca. 30 m² in einen Wohn- und Essbereich unterteilen und wird über eine Fußbodenheizung angenehm und gleichmäßig beheizt, welches für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zutritt auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Weserblick. Die ca. 18 m² und ca. 20 m² großen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Kommode. Das Tageslichtbad ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC befindet sich angrenzend zum Badezimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Stauraum für Haushaltsgeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Garagenstellplatz im Haus, so können Sie über trocknen Fuß Ihre Wohnung erreichen. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum befindet sich ebenfalls ein Anschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner steht im Dachgeschoss ein voll ausgestatteter großer Raum zur Verfügung, der ebenso für familiäre Feierlichkeiten genutzt werden kann, als auch für gemeinschaftliche Nachmittage oder Abende unter den Hausbewohnern. # Ausstattung Die Wohnung ist mit 2-Fach-isolierverglasten Kunststoffenstern ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden. Zusätzlich ist der gesamte Wohnbereich mit strapazierfähigem Teppich verlegt der auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist. Beheizt wird dieses Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2007. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 99 kWh/(m²*a) (C) aus. Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 549 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung offener Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit Lage im Herzen von Bremen-Vegesack, ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie des öffentlichen Personennahverkehrs. Auch der Bahnhof Vegesack ist schnell zu Fuß erreicht. Die Vegesacker Fußgängerzone mit dem beliebten Wochenmarkt befindet sich sozusagen vor der "Haustür“. Auch der Stadtgarten mit der maritimen Meile an der Weserpromenade bietet einen hohen Freizeitwert und der Vegesacker Hafen lädt mit lauschigen Plätzen, Gaststätten sowie Restaurants mit Außengastronomie zum Verweilen ein! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.11.2017 - Gültig bis: 2027-11-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 326015