Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Haiterbach überzeugt durch seine zentrale Lage, ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die sich dank eines sanierten Badezimmers und einer modernen Küche in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Diese Einheit eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Obergeschoss beherbergt eine charmante 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während sichtbare Fachwerkbalken dem Zuhause einen besonderen, individuellen Charakter verleihen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial: Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Charme, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Ausstattung -Letzte Modernisierung 2015 - Terrasse - Dachboden - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Zwei Wohneinheiten - Potenzial zur dritten Wohneinheit - Garage - Zwei Einbauküchen - Keller - 3-Zimmer-Wohnung - 4-Zimmer-Wohnung - Saniertes Badezimmer - Möglichkeit für ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Haiterbach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Calw. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Anbindung an die umliegenden Stadte wie Nagold und Herrenberg ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut gegeben. Zudem bietet die Nähe zum Schwarzwald zahlreiche Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv.