Beschreibung

Zum Verkauf steht ein typischer, traditionsreicher Dreiseitenhof mit großzügigem Nebengelass und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nachdem drei Generationen unserer Familie hier ein gutes Leben geführt haben, freuen wir uns auf einen Käufer, der das ländliche Leben zu schätzen weiß und sich sein Glück hier gestalten möchte. Das Grundstück besteht aus 2.297 m² Wohnbaufläche (davon 49 m x 22 m unbebaut, ggf. Platz für den Bau eines EFH) sowie 4.163 m² Garten-, Obst- und Weideflächen. Lage: Brandenburg, LK Elbe-Elster, von den Städten Berlin, Dresden und Leipzig jeweils 1,5 Autostunden entfernt. Das Anwesen verbindet ländliche Idylle mit viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten oder die Verwirklichung von Projekten wie Atelier, Werkstatt, Tierhaltung oder Ferienvermietung. Er ist bestens geeignet für Pferde- oder sonstige Tierhalter, kleine Gewerbetreibende, für Familien, die die Stadt nicht (mehr) mögen oder für den Ausbau flexibler Nutzungskonzepte. Der Hof ist um die Jahrhundertwende 1900 errichtet. Das Haupthaus wurde 2012 teilsaniert, die Heizung auf moderne Elektroheizung umgebaut, die gesamte Elektrik, alle Fenster und die Eingangstür wurden erneuert. Das Haus wird teilmöbliert, mit gemütlich eingerichteter Bauernküche und vielen schönen alten Möbelstücken aus der Gründerzeit verkauft. Nur das Wohnzimmer wurde leergezogen. Ein Expose` kann angefordert werden, um die Details aufzuzeigen (bitte Kontaktdaten per Mail senden, um das Expose` zu erhalten). Zum Hof gehört die große Scheune, die in der DDR-Zeit eine massive Zwischendecke und den Strohboden bekommen hat. Hier ist Platz z.B. für Pferde, die unmittelbaren Auslauf auf die Obstwiese und Weide hätten. Über den Gartengraben kann die Tränke gesichert werden. Viel weiteres Nebengelass, wie eine große Werkstatt, Garagen, Carports, Schuppen... bieten vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Manches an Haus und Hof ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, Wir werden jedoch nicht viel für Gutachten und Makler ausgeben. Jeder Interessent kann Haus und Grundstück nach Terminabsprache ausgiebig inspizieren und ggf. mit Dritten begutachten. Das Eigentum an der Immobilie wird im aktuellen Zustand ("wie besichtigt") übertragen. Das Grundbuch ist lastenfrei. Gerne mit abgegeben werden der Aufsitz-Rasentraktor, der Motor-Rasenmäher, diverse Gartengeräte und Dinge, die einfach seit vielen Jahrzehnten zu dem Gehöft dazugehören. Der Preis ist ein Orientierungspreis. Er kann über- oder unterboten werden. Verkauft wird an das attraktivste Angebot. Wir werden soziale und persönliche Aspekte gern berücksichtigen.