Beschreibung

Manche Immobilien überzeugen durch ihren Zustand – andere durch ihre Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Das Haus bietet eine durchdachte Grundstruktur und wartet darauf, durch eine Modernisierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die großzügige Grundstücksfläche schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob weitläufiger Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Hobbyflächen oder eine stilvolle Außenanlage – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die vorhandenen Wohnräume verteilen sich funktional auf zwei Ebenen und bieten ausreichend Platz. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. In beiden Etagen befinden sich Bäder mit einer Dusche oder einer Badewanne. Besonders reizvoll ist der Blick auf die umliegende Bergwelt, der dem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert. # Ausstattung + Großzügiges Grundstück mit ca. 1.702 m² + Wohn- und Nutzfläche ca. 138 m² + Drei gut nutzbare Schlafzimmer + Hochwertige Böden als solide Basis für eine Modernisierung + Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen + Attraktiver Bergblick + Ruhige Wohnlage + Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt. - Grundstücksfläche: ca. 1702 m² - Nutzfläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Wer in Rimsting lebt, weiß den hohen Freizeitwert der Umgebung zu schätzen. Der Ort ist hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt, was ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld garantiert. Der hohe Freizeitwert liegt zum einen in der vorhandenen hervorragenden Infrastruktur, zum anderen an der Nähe zu vielen Seen und natürlich die Nähe zu den Bergen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. # Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EG519