Beschreibung

Willkommen in einem großzügigen und besonderen Haus, das von Anfang an für das Zusammenleben gedacht war. Das Mehrgenerationenhaus wurde 1983 von einem renommierten Augsburger Architekten entworfen und mit großer Sorgfalt im Detail umgesetzt. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrisslogik, hochwertige Materialien und achtsam gesetzte Blickachsen in den Garten. Insgesamt stehen zehn Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder mit Gäste-WCs auf rund 260 m² Wohnfläche zur Verfügung Die großzügige Zufahrt führt zu den beiden abgetrennten Garagen, eine separate Durchgangstür führt in den Keller und treppauf in den Garten. Wer das handgeschmiedete Gartentor und den mit Rosen, Rosmarin und altem Baumbestand großzügig gestalteten Vorgarten durchschreitet, gelangt zur Eingangstür. Die Besonderheit des Hauses liegt in seiner Aufteilung und seiner ruhigen Lage: Ein gemeinsames Treppenhaus erschließt beide Ebenen, die jeweils über eine eigene, abschließbare Wohnungstür sowie eigene Küche, Bad und Gäste-WC verfügen. Eine massive Treppe mit elegantem Holzhandlauf führt ins Obergeschoss, wo großzügige, helle Räume mit sichtbaren Holzbalken einen eigenen Charakter entfalten. Auch im Obergeschoss steht ein kunstvoll handgestalteter Kachelofen, der die Höhe des Wohnzimmers unterstreicht. Der überdachte Balkon im Obergeschoss öffnet den Blick über den Garten auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Betritt man im Erdgeschoss über die geräumige Diele das Wohnzimmer mit Kachelofen, steht man in einem wunderbaren Raum, der durch die Fenster den Blick auf den Garten eröffnet. Durch das Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten – im Sommer erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen, wo alter Baumbestand für Schatten sorgt und die Rosenbeete duften. Stein- und Holzböden sowie eine Gasheizung sorgen für dauerhaften Wohnkomfort. Die kunstvoll gefertigten Kachelöfen, gestaltet vom bekannten Augsburger Keramiker Pittroff, schaffen in beiden Etagen ein behagliches Wohnklima. Erd- und Obergeschoss lassen sich damit als zwei vollwertige Wohnungen nutzen – ideal für Familien mit Großeltern im Haus, für erwachsene Kinder mit eigenem Bereich, in dem Nähe und Rückzug gleichermaßen Platz haben. Ebenso eignet sich das Haus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer Einheit. Im Kellergeschoss ergänzen Wirtschaftsräume, Vorratsflächen und die Haustechnik das Angebot um praktische Nutzflächen für Alltag und Organisation Das angrenzende Grundstück kann zusätzlich erworben werden. Willkommen in einem Zuhause, mitten im Grünen und nah an Augsburg.