Beschreibung

Hier wird ein seltenes Kleinod angeboten. In dritter Reihe gelegenes modernes und komfortables Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung mit 5 Zimmern und eine rollstuhlgeeigneten Wohneinheit mit 3 Zimmern, ideal geeignet für Mehrgenerationswohnen oder zur teilweisen Vermietung, da beide Wohnungen baurechtlich getrennt sind. Der Neubauteil stammt aus dem Jahr 2012 und enthält im Erdgeschoss die 3-Zimmer-Wohnung. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über den 2013 komplett sanierten Altbau und das Obergeschoss des Neubaus. Der gedämmte Spitzboden dient als Abstellfläche. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aktuell ist eine Gasheizung installiert, eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich. Eine Photovoltaikanlage ist installiert. Beide Wohnungen sind mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet und verfügen jeweils über eine eigene überdachte Terrasse sowie getrennte Gartenbereiche. Der große naturnahe Gartenbereich ist vielfältig gestaltet. Neben einem massiven Schuppen sind zwei Holzschuppen vorhanden. Diese dienen als Werkstatt und als Gartenschuppen. Weiterhin gibt es einen Doppelcarport. Für das Grundstück gilt ortsübliche Bebauung, wodurch bauliche Erweiterungen möglich sind. Potsdam Eiche verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. 2 Regionalbahnhöfe mit Verbindung nach Berlin, BER und Brandenburg/H. sind mit Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergärten sind problemlos fußläufig zu erreichen. Energieausweis liegt vor. Der Kaufpreis basiert auf einer aktuellen Wertermittlung.