Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Bremen-Woltmershausen. Mit ihren zwei Balkonen, dem großzügigen Wohnbereich, der separaten Küche und dem renovierten Zustand bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und innenstadtnaher Lage. Das Besondere: zwei Balkone Ein Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Blick über die Dächer Bremens. Der zweite Balkon ist von der separaten Küche aus zugänglich. Damit stehen Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung – beispielsweise für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Renovierter und bezugsfertiger Zustand Die Wohnung wurde umfassend renoviert und kann sofort bezogen werden. Unter anderem wurden: • Wände neu gestaltet • neuer Laminatboden verlegt • neue Fußleisten angebracht Die Wohnung vermittelt dadurch einen modernen und gepflegten Gesamteindruck, ohne dass vor dem Einzug umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Separate Küche mit Einbauküche Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine moderne Einbauküche. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • Bosch-Gaskochfeld • Neff-Backofen • Einbauküche • Zugang zum zweiten Balkon Modernes Duschbad Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche mit Körperbrausen und bietet damit einen über die übliche Standardausstattung hinausgehenden Komfort. Eigene Gasheizung aus 2021 Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizungsanlage aus dem Baujahr 2021 inklusive Warmwasserbereitung. Weitere Ausstattungsmerkmale ✓ ca. 71 m² Wohnfläche ✓ 2 Zimmer ✓ 1 Schlafzimmer ✓ 1 Badezimmer ✓ 2 Balkone ✓ 3. Obergeschoss ✓ separate Küche ✓ Einbauküche ✓ Bosch-Gaskochfeld ✓ Neff-Backofen ✓ modernes Duschbad mit Körperbrausen ✓ eigene Gasheizung, Baujahr 2021 ✓ Warmwasserbereitung über die eigene Heizungsanlage ✓ eigener Kellerraum ✓ renoviert ✓ sofort bezugsfrei Lage – stadtnah wohnen in Bremen-Woltmershausen Die Wohnung befindet sich in Bremen-Woltmershausen und bietet eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zur Bremer Innenstadt. Ein weitläufiger Park befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Bremer Innenstadt sowie die Weserpromenade Schlachte sind nur etwa 1 Kilometer entfernt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Angebote für Freizeit und Kultur befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: 189.900 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Hausgeld: 230 € monatlich Energieverbrauch: 140,4 kWh/(m²·a) Interesse an der Wohnung? Sie möchten sich die Wohnung genauer ansehen oder zunächst weitere Unterlagen erhalten? Schreiben Sie uns einfach über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen. Eine kurze Nachricht wie: „Ich interessiere mich für die Wohnung und hätte gerne weitere Informationen bzw. das Exposé.“ reicht völlig aus. Wir melden uns anschließend bei Ihnen und stellen Ihnen die gewünschten Unterlagen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.