Beschreibung

Ein Haus mit zwei Gesichtern: ideal zum Wohnen – und ebenso geeignet für eine gewerbliche Nutzung. Der Verkauf erfolgt privat und ist für Sie provisionsfrei. FÜR FAMILIEN: Das Haus bietet großzügigen Wohnraum mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss – perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach oder viel Platz für Privatsphäre. FÜR GEWERBELICHE NUTZUNG: Dank mehrerer Bäder eignen sich die Zimmer dieses Hauses ideal zur gewerblichen Nutzung – sie wurden bereits als Erweiterung der gegenüberliegenden Pension genutzt, die auf eine erfolgreiche Vergangenheit zurückblickt. Bei Interesse kann das Haus zusammen mit dem gegenüberliegenden Gebäude, das Restaurant und weitere Gästezimmer umfasst, erworben werden – so lässt sich der Betrieb direkt fortführen. (Mehr Informationen hierzu auf Nachfrage.) OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus befindet sich im Ortsteil Reichmannsdorf und verfügt über eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Auch das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Das Erdgeschoss ist als eigenständiger Wohnbereich mit Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne/ Gäste-WC ausgestattet. Es verfügt über einen Eingangsbereich mit Vorraum sowie einen separaten Nebeneingang. Die Wohnfläche ist zudem direkt von der Garage aus zugänglich. Zum Anwesen gehört außerdem eine große Scheune mit über 100 m² Grundfläche über alle drei Etagen, angelegt im Split-Level-Stil. Die Scheune bietet viele Möglichkeiten für unterschiedlichste Hobbies. Auch ein Indoor-Spielbereich für Kinder wäre denkbar. HISTORIE & SANIERUNGEN: Das Haus wurde 1996 erworben. Bereits 1997 wurden die Fenster sowie sämtliche Sanitäranlagen und Bäder erneuert. Ebenfalls 1997 wurde die Westfassade mit Schiefer verkleidet und das Dach komplett neu mit Bitumenschindeln eingedeckt. Im Jahr 2017 erfolgte eine weitere Modernisierung: Die Fassade der Scheune sowie Teile des Hauses wurden mit anthrazitfarbenen Blechen verkleidet. Das Grundstück verfügt über einen Gartenbereich mit Hecke als natürlichen Sichtschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. LAGE: Das Haus liegt in dörflicher, ruhiger Lage mitten im Thüringer Wald. Die beiden größeren Städte Neuhaus am Rennweg und Saalfeld/Saale sind jeweils in rund 15 Autominuten erreichbar. Direkt vom Haus aus führt eine kleine Straße zum Feldweg und weiter in den Wald. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jungen Familien – der am Waldrand gelegene Kindergarten ist gut besucht und sehr beliebt, ebenso wie der Spielplatz in der Ortsmitte. Wir freuen uns über Interessenten, die das Potenzial erkennen. Der Preis ist im persönlichen Gespräch angemessen verhandelbar. Gerne besprechen wir alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.