Beschreibung

Dieses freistehende, architektonisch ausgefallene Haus mit großem Garten befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Es verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten. Diese könnten auch, ohne große bauliche Veränderungen, zusammengelegt werden. Auch eine teil-/gewerbliche Nutzung ist möglich. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 123 qm Wohnfläche bietet neben dem Wohn- u. Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten (mit Zugang zum Freisitz und Garten bzw. Aussenbereich) 3 weitere Zimmer, eine geschlossene Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen Einbauschrank im Dielenbereich (von hier aus gelangt man auch in den Keller). Die Dachgeschosswohnung mit ca. 107 qm Wohnfläche bietet neben dem Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon 3 weitere Zimmer, eine geschlossene Küche mit Essplatz, ein Gäste-WC mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und den Zugang zum Dachspeicher (dieser könnte alternativ zu einer kleinen Galerie umgestaltet werden). Das zugehörige Treppenhaus bietet ebenfalls Stauraum und Platz für eine Garderobe. Im großen Kellerbereich (mit Zugang zum Aussenbereich) befindet sich auch eine Küchenzeile, eine Toilette sowie der Waschmaschinenanschluss für die Erdgeschosswohnung. Eine große Einzelgarage sowie 2 Stellplätze im Hof stehen zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen und eine große Regenwasser-Zisterne, die auch für die Toiletten-Spülungen genutzt werden kann. Der Holz-Pavillon im Garten lädt zum verweilen ein und der Schuppen hinter der Garage bietet reichlich Stauraum.