Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m2 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein behagliches Zuhause oder eine kluge Kapitalanlage zu schaffen. Das im Jahr 1965 massiv errichtete Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, dass 99 Jahre läuft und 2059 abgelöst oder auf 99 Jahre verlängert werden kann. Diese Wohnung befindet sich in der Endetage, die nicht nur für Ruhe und Privatsphäre sorgt, sondern auch einen schönen Blick über die Umgebung ermöglicht. Parken wird hier zum Kinderspiel, denn den Bewohnern der WEG stehen großzügige Gemeinschafts- parkplätze zur Verfügung. Ein klarer Vorteil, der den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet .Die Anlage wird von unserem engagierten, ortansässigen Hausmeister liebevoll gepflegt, der zudem selbst Teil der Gemeinschaft ist. Die Erbpachteigentümer stimmen einer Beleihungshöhe von bis zu 75% zu, was verschiedene Finan- zierungsmöglichkeiten eröffnet. Erleben Sie Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft, eingebettet in solide Bausubstanz und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 242,00 EUR (davon 152,10 EUR umlagefähig) Rücklage: 89 ,97 EUR Erbbauzins: 395,38 EUR jährlich (im Hausgeld enthalten) Ausstattung Wichtige Eckdaten zum Objekt: + Baujahr 1965 + Massivbauweise + Ölheizung + ca. 72 m2 Wohnfläche + eigener abschließbarer Kellerbereich Stromzugang + I. Waschküche + II. Trockenräume + zweifachverglaste Kunststofffenster + Endetage + Erbbaurecht bis 2059 + WEG mit 60 Wohneinheiten + Ortsansässiger Hausmeister für die Pflege der Wohnanlage Lage Hamburg-Eidelstedt: Ein solider Stadtteil mit Zukunftspotential. Hier wohnen Sie in gemütlicher Nach- barschaft unweit der Hamburger Innenstadt. Eine familiengerechte Infrastruktur ist selbstverständlich gegeben. Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Holstei- ner Chaussee oder im Einkaufszentrum Eidelstedt, das nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten wieder eröffnet und das neue Herz von Eidelstedt bildet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Fußläufig erreichbar sind die AKN-Bahn- Station Hörgensweg sowie die Buslinie des HVV M4. Den Eidelstedter Platz inkl. Busbahnhof und Einkaufszentrum erreicht man dann in ca. 5 Minuten. Hier findet man Apotheken, Ärzte, Banken, Bä- ckereien und Restaurants.