Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca um 1922 in Fachwerksbauweise erstellt. Die Wohnfläche von ca 140 qm verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnebenen- Erdgeschoss, Obergeschoss und den zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden. Zuerst gelangt man in das zentrale Treppenhaus mit der Diele. Über ein paar Stufen erreicht man die Erdgeschoßebene in Hochpaterre. Hier gibt es ein Gäste WC, ausgestattet mit Dusche und Tageslichtfenster und einen Vorratsraum. Weiter geht es in die gemütliche Küche mit Essbreich für das morgentliche Frühstück. Direkt an der Küche angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit sep Essbereich. Im Wohnzimmer sorgt derzeit ein Kaminofen für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. (Der Kaminofen gehört den jetzigen Mietern und müßte von den neuen Eigentümern neu angeschafft werden) Über die recht breite Holztreppe in der Diele kommt man als nächstes auf ein Zwischenpodest mit direktem Zugang auf den großen, sonnigen Balkon (ca 10 mx 1,50 m). Hier kann man gemütlich den Tag ausklingen lassen und die ländliche Ruhe genießen. Weiter geht es nun in das ausgebaute Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Weiterhin befindet sich hier auf dieser Etage ebenfalls ein Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Dusche. Das ausgebaute, recht grosszügig geschnittene Dachbodenzimmer, ist über eine steile feste Holztreppe zu erreichen. Hier findet der heranwachsende Jugendliche den perfekten Rückzugsort und sein eigenes Reich, sogar mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Immobilie ist komplett unterkellert: Der Keller ist von Innen, sowie auch von Aussen zu begehen. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum und das Öltanklager (4 x 500 Liter Öltanks). Weiterhin gibt es 2 Kellerräume zur Lagerung von Vorräten. Zum Verkaufsobjekt gehört ein kleiner Vorgarten und ein Innenhof mit kleinem Nebengelass, sowie eine Garage und ein Carport. Hinter dem Nebengebäude befindet sich noch ein Garten mit Rasenfläche und einer kleinen Terrasse für gemütliche Grillabende. Derzeit wird das Verkaufsgrundstück noch neu vermessen. Die Grundstücksgröße beim Verkauf wird ca 550 qm betragen. Die Immobilie ist noch ungekündigt vermietet. Weitere Informationen dazu gern direkt bei uns zu erfragen. # Ausstattung Zentralheizung, Ofen/Kamin, Heizöl, Holz, 2 Bäder, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, Ölzentralheizung Baujahr 2003 Buderus mit sep WW Speicher (Nierdertemperaturkessel), 2 x Balkone, Ausstattung Fenster: teilweise Kunststofffenster Ioslierverglasung 2012. teilweise Holzfenster Einfachverglasung, kleines Nebengelass / Schuppen, Carport, Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Informationen zu Bad Sachsa OT Neuhof Der kleine Ort Neuhof ist ein Ortsteil von Bad Sachsa und feierte in 2009 sein 750-jähriges Jubiläum. Neuhof war u.a. bekannt für sein Gipswerk. Heute kann man das Gipskarstgebiet um Bad Sachsa über verschiedene interessante Lehrpfade entdecken, z.B. den Lehrpfad am Kranichteich, einen Rundwanderweg bei Neuhof. # Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 232.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K 2006