Beschreibung

Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bietigheim-Bissingen. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Im Jahr 1978 wurde das Gebäude durch einen Erweiterungsbau im rückwärtigen Grundstücksbereich ergänzt, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen geschaffen wurden. Die Immobilie verfügt über mehrere Garagen und bietet ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Wohnungen sind gut vermietet und erwirtschaften attraktive Mieteinnahmen. Dank der soliden Vermietungssituation und der gefragten Lage bietet das Objekt eine langfristig stabile Ertragsbasis. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten * Baujahr 1955 * Erweiterungsbau aus dem Jahr 1978 * gepflegter Gesamtzustand * attraktive und stabile Mieteinnahmen * Garagen auf dem Grundstück vorhanden * solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial * gefragter Wohnstandort im Landkreis Ludwigsburg * jährliche Mieteinnahmen: 53.000 Euro zzgl. Nebenkosten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. - Grundstücksfläche: ca. 745 m² # Lagebeschreibung Bietigheim-Bissingen zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Großraum Stuttgart. Die Stadt liegt rund 25 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße B27, die Autobahn A81 und den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Lebensqualität und die starke Wirtschaftsregion sorgen für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage. # Sonstiges Dieses gepflegte 4-Familienhaus vereint solide Mieterträge, einen ordentlichen Gebäudezustand und eine attraktive Lage in Bietigheim-Bissingen. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig nachgefragte Wohnimmobilie mit langfristigem Wertpotenzial investieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 209.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.09.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 351180