Beschreibung

Mitten in der ursprünglichen Landschaft der Altmark präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gutshofanwesen als seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber und Visionäre mit Sinn für historische Architektur, Gastlichkeit und exklusive Veranstaltungen. Als letzter Adelssitz der Familie von Katte von Lucke erzählt dieses denkmalgeschützte Ensemble eine Geschichte, die über Jahrhunderte hinweg das kulturelle Erbe der Region geprägt hat. Heute verbindet das Anwesen seine eindrucksvolle Historie mit einem etablierten Hotel- und Veranstaltungsbetrieb und eröffnet außergewöhnliche Perspektiven für die Zukunft. Auf einem beeindruckenden, ca. 64.857 m² großen Areal vereinen sich historischer Adelssitz, etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb, vielseitige Veranstaltungsflächen sowie weitläufige Park- und Freianlagen zu einem Ensemble mit außergewöhnlichem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der denkmalgeschützte Gutshof wurde mit viel Liebe zum Detail und großem Respekt vor seiner historischen Bausubstanz stilgerecht saniert. Historische Fachwerkelemente, großzügige Räume und das authentische Ambiente verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre, die Gäste unmittelbar begeistert. Das Gutshaus umfasst Hotelzimmer, Ferienwohnungen sowie Betreiber- und Mitarbeiterwohnungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen professionellen Hotel- und Veranstaltungsbetrieb. Verschiedene Veranstaltungsräume, darunter ein stilvoller Saal mit Terrasse, gemütliche Gasträume sowie historische Nebenbereiche, schaffen den perfekten Rahmen für Hochzeiten, Firmenevents, Tagungen oder private Feierlichkeiten. Eine Außenstelle des Standesamtes direkt im Haupthaus unterstreicht die besondere Positionierung als exklusive Hochzeitslocation. Die weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen, Volieren, Spielbereichen und historischen Nebengebäuden schafft ein einzigartiges Gesamterlebnis aus Natur, Ruhe und historischer Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch Wohnmobilstellplätze mit Sanitäranlagen, großzügige Außenflächen für Veranstaltungen sowie zahlreiche Nebengebäude mit weiterem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen wird inklusive bestehender Betriebsstrukturen, Inventar und vorhandener Vermarktungsgrundlagen übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare Fortführung oder individuelle Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts. Ein Anwesen dieser Größenordnung, mit seiner außergewöhnlichen Historie als letzter Adelssitz der Familie von Katte von Lucke und seinem vielseitigen Nutzungspotenzial, ist nur äußerst selten am Markt verfügbar. # Ausstattung \* Historisches Gutshofanwesen aus Adelsbesitz \* Ca. 64.875 m² Grundstücksfläche \* Ca. 781 m² Gesamtwohnfläche \* Ca. 3.650 m² Gesamtnutzfläche \* Denkmalgeschütztes Ensemble mit außergewöhnlichem Charme \* Etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb \* Außenstelle des Standesamtes im Haupthaus \* Vielfältige Veranstaltungsflächen für Hochzeiten & Events \* Hotelzimmer, Ferienwohnungen & Betreiberwohnungen \* Großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand \* Wohnmobilstellplätze mit Sanitärbereich \* Historischer Pavillon mit Ausschankbereich \* Zahlreiche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial \* Direkt am Elberadweg & Altmarkrundkurs gelegen \* Beliebtes Ziel für Natur- und Aktivtourismus \* Vollständiges Inventar im Kaufpreis enthalten \* Sofortige Übernahme des laufenden Betriebs möglich - Kaufpreis pro m²: 2.368,76 € - Käuferprovision: 7.14 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 64875 m² - Nutzfläche: ca. 3650 m² # Lagebeschreibung Das Gutshaus Büttnershof befindet sich in idyllischer Alleinlage im Ortsteil Büttnershof der Gemeinde Iden im Norden Sachsen-Anhalts. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark und unmittelbar angrenzend an das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und touristischer Attraktivität. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, urigen Wäldern, historischen Gutshöfen und der nahegelegenen Elblandschaft. Besonders Natururlauber, Radfahrer, Wanderer und Erholungssuchende schätzen die ursprüngliche Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität dieser einzigartigen Landschaft. Direkt am Anwesen verlaufen bekannte Rad- und Wanderwege wie der Elberadweg, der Altmarkrundkurs sowie der Jakobsweg, wodurch sich Büttnershof seit Jahren als beliebtes Ziel für Aktivurlauber und Wochenendgäste etabliert hat. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Anwesen gut erreichbar. Städte wie Berlin, Hamburg, Hannover oder Magdeburg befinden sich in angenehmer Distanz und erweitern das Einzugsgebiet für Gäste, Veranstaltungen und touristische Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, touristisch attraktiver Lage und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Adresse für Hotel-, Gastronomie- und Veranstaltungskonzepte. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L-DXZAW7N