Beschreibung

-KEINE MAKLERANFRAGEN- Charmantes Häuschen mit Geschichte in Wernau – klein, gemütlich und zum Wohlfühlen Dieses liebevoll erhaltene Haus vereint historischen Charme mit einer guten Lage in Wernau. Wer den besonderen Charakter eines Fachwerkhauses schätzt und ein gemütliches Zuhause mit kleinem Garten sucht, ist hier genau richtig. Eckdaten: Grundstück: 204 m² Wohnfläche: ca. 102 m² 3 Zimmer Energieeffizienzklasse: H Gasheizung sowie zwei zusätzliche Öfen Kleiner, pflegeleichter Garten Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und familienfreundliche Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt, die S-Bahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß. Der Flughafen ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. Besonderes: Das Haus wurde erstmals um 1900 erwähnt und 1950 umgebaut. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen. Dach ist gut erhalten und Fenster wurden bereits 2014 erneuert, sodass hier keine größeren Investitionen anstehen. Ein besonderes Highlight ist das in der Küche freigelegte Fachwerk, das den historischen Charakter des Hauses unterstreicht und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Immobilie. Da sich das Haus jedoch in einer ruhigen Straße befindet, sind Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus in der Regel problemlos verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.