Beschreibung

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Top-Lage. Ihr Traumprojekt im Stadtherz! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1937 befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe des Stadtzentrums und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert, insbesondere an der Fassade, dem Dach und der Heizungsanlage, sodass es sofort bezogen werden kann. Dennoch besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren. Erdgeschoss: - Große Garage mit direktem Zugang zum Haus - Maschinenraum - Lagerraum - Keller Obergeschoss: - Geräumige Küche - Badezimmer - Drei helle Schlafzimmer - Terrasse mit direktem Zugang zum Hinterhof Dachgeschoss: - Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für weitere Zimmer Außenbereich: - Praktischer Hinterhof, ideal für Lagerzwecke oder gesellige Grillabende Besondere Merkmale: - Zentral gelegene Immobilie mit exzellenter Infrastruktur - Solide Substanz mit bereits durchgeführten Renovierungen - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial - Garage mit direktem Hauszugang - Perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine zentrale Lage schätzen und sich ein Zuhause mit Charakter und individuellem Gestaltungsspielraum wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. - Grundstücksfläche: ca. 141 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Weilheim an der Teck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit viel Grünfläche, einer ruhigen Atmosphäre und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Weilheim an der Teck ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 10.300 Einwohnern, die malerisch zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg eingebettet ist. Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Stuttgart–München) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart in nur 20 Minuten. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Stadion, Sportplätze, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume sowie ein Freibad. Ein ausgedehntes Wegenetz lädt zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 499,88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.02.2025 - Gültig bis: 2035-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15154