Beschreibung

Nur unweit des Altstadtkerns befindet sich dieses um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. So wurde u.a. 2012 der Hausfassadenanstrich erneuert und 2014 eine Anlage für sieben Balkone errichtet. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Hier entstanden 2 Wohnungen. Die Heizungsanlage befindet sich in dem massiven Nebengelass und wurde 2016 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Die Zufahrt zu den Stellplätzen hinter dem Haus erfolgt über das Nachbargrundstück, welche mittels Baulast gesichert ist. # Ausstattung Objektdetails und Ausstattungen: - 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - 1- bis 4- Zimmerwohnungen - Fußbodenbeläge in den Wohnungen überwiegend Laminat, sowie Fliesenböden im Nassbereich - Bäder in den Wohnungen mit Dusche, teilweise Dusche und Wanne - Gas-Zentralheizung - dezentrale Warmwasserversorgung (elektr. Durchlauferhitzer) - 11 PKW-Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 11 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - x-fach Miete: 19.30 - Grundstücksfläche: ca. 1328 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1125,34 m² - Nutzfläche: ca. 343,91 m² # Lagebeschreibung Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee und ist geprägt durch seine imposanten Backsteinbauten. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 59.600 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Mit dieser ist Stralsund über zwei Brücken verbunden. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen und mit etwa 59.600 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes. Infrastrukturell ist die Immobilie günstig gelegen. Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit des Objektes. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 200 m Entfernung zu erreichen. # Sonstiges Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 91.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AL-121