Beschreibung

Diese topgepflegte Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1 OG eines 6-Parteienhauses. Kernstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete und offene Wohn- und Essbereich mit modernem Fliesenboden und Fußbodenheizung, von dem aus Sie auch den Balkon mit Blick ins Grüne erreichen. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer mit viel Platz, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Die moderne Küche stellt ein weiteres Highlight dar. Das Angebot wird abgerundet mit einer Kellerbox und zwei PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit für 720.00 Euro netto pro Monat vermietet. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Heidenfahrt ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen und liegt mitten im Grünen direkt am Rhein. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet hohen Erholungswert mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Mainz. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie die umliegenden Rheinauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sind Mainz, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet mit dem Auto gut erreichbar – Sie erreichen die Autobahn A60 in nur 2 Minuten Fahrtzeit. Auch eine regelmäßige Busanbindung ist gegeben. Heidenfahrt eignet sich daher besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.Entfernungen: Kindergarten 2,1 km Grundschule 3 km Realschule 5,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km Gymnasium 6,4 km Flughafen 44,9 km Fernbahnhof 1,7 km Autobahn 2,2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 2,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 119.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: CS-789