Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Hannover | stabil vermietet in zentrale Lage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Isernhagener Straße 38 in Hannover bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen, zukunftssicheren Immobilie in innerstädtischer Lage sind. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise, eine gewachsene Mieterstruktur und eine starke Mikrolage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Innenstadt. Das Gebäude umfasst 13 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 75 m² – bei einer durchschnittlichen Größe von ca. 48 m². Die funktionalen Grundrisse sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die durchgehend gepflegte Substanz und der geringe Instandhaltungsbedarf bieten Planungssicherheit für Eigentümer und gewährleisten eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. ________________________________________ Highlights auf einen Blick: • 13 Wohneinheiten mit 1–3 Zimmern • Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 75 m² (Durchschnitt: ca. 48 m²) • Voll vermietet mit stabiler Mieterstruktur • Funktionale Grundrisse mit breitem Mieterpotenzial • Gepflegter Zustand mit geringem Instandhaltungsaufwand • Zentrale Lage in Hannover-Nordstadt mit sehr guter ÖPNV-Anbindung • Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Gesamtfläche: ca. 623 m² - Vermietbare Fläche: ca. 623 m² # Lagebeschreibung Die Isernhagener Straße 38 liegt in begehrter Lage Hannovers und überzeugt durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage. Die Straßenbahnhaltestelle „Drachenstraße“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, von dort gelangen Sie in ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Die Leibniz Universität ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle und grüne Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Flughafen Hannover ist ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt, die A2 in etwa 12 Minuten. Die Lage spricht insbesondere Berufspendler, Studierende und urbane Zielgruppen an – ein klarer Vorteil für die langfristige Vermietbarkeit # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir derzeit nicht mit Maklern oder Vermittlern kooperieren. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet. Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen dieser Art ab. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.11.2019 - Gültig bis: 12.11.2029 Anbieter-Objekt-ID: MMI_25#jrefvY