Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus in Pforzheim Eutingen mit 9 Zimmern auf drei Vollgeschossen und einem Grundstück von ca. 253 m². Die Wohnfläche wird nach aktuellem Kenntnisstand auf ca. 180 m² geschätzt. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung bzw. vollständige Planunterlagen liegen derzeit nicht vor, sodass diese Angabe ausdrücklich als unverbindlicher Orientierungswert zu verstehen ist. Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt und bietet aufgrund seiner Aufteilung und Größe verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Denkbar wäre beispielsweise weiterhin die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Auch eine mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten kann für Käufer interessant sein. Etwaige Umbauten, Nutzungsänderungen, Erweiterungen oder Aufteilungen sind vom Käufer eigenständig hinsichtlich ihrer baurechtlichen Zulässigkeit zu prüfen. Eckdaten: • Grundstück ca. 253 m² • Wohnfläche nach aktuellem Kenntnisstand ca. 180 m², nicht abschließend vermessen • 9 Zimmer • 3 Vollgeschosse • Keller und Dachboden • Ölheizung • 3 Stellplätze im Hinterhof • Vorgarten und Hofbereich • renovierungs bzw. sanierungsbedürftiger Zustand Die Immobilie bietet insbesondere Käufern interessante Möglichkeiten, die viel Platz suchen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Da das Haus derzeit bewohnt wird, veröffentlichen wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bewusst nur eine begrenzte Anzahl an Innenaufnahmen. Bei ernsthaftem Interesse kann die Immobilie selbstverständlich persönlich besichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen gemacht werden. Insbesondere die angegebene Wohnfläche wurde mangels aktueller Wohnflächenberechnung und vollständiger Planunterlagen nicht abschließend verifiziert. Der Verkauf erfolgt von privat. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Energiedaten: * Energieträger: Heizöl * Heizungsart: Ölheizung * Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 * Endenergiebedarf: 208,6 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: G