Beschreibung

Zwischen Bahnhofsviertel und Westend – international, lebendig, hervorragend angebunden. Restaurants, Cafés und Nahversorgung befinden sich direkt vor der Tür. Das Bankenviertel, die Alte Oper und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Adresse für alle, die kurze Wege und das echte Stadtleben schätzen. Das Gebäude präsentiert sich mit klarer, zeitloser Fassadengestaltung und großzügigen Fensterflächen. Die Architektur ist ruhig, modern und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss beleben das Umfeld, darüber entstehen geschützte Wohnbereiche mit angenehmer Privatsphäre. Ein solides, gepflegtes Haus in gefragter Innenstadtlage – werthaltig, urban und langfristig attraktiv. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.077,58 € - Käuferprovision: 3,75 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 % Ust.) - Provisionshinweis: Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags sind vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision an uns zu zahlen. Der Makler hat mit beiden Parteien einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Vermietbare Fläche: ca. 94,61 m² # Lagebeschreibung Die Innenstadt Frankfurts zählt zu den vielseitigsten und dynamischsten Lagen der Mainmetropole. Bankenviertel, Einkaufsstraßen, kulturelle Einrichtungen und das Mainufer liegen hier in unmittelbarer Nähe. Die Ottostraße befindet sich zwischen Westend und Bahnhofsviertel und damit in einer der zentralsten Lagen der Stadt. Wer hier lebt, profitiert von kurzen Wegen, internationalem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur. Frankfurt-typisch erreicht man von hier aus nahezu alle Ziele schnell und unkompliziert: Frankfurt Hauptbahnhof: ca. 1 km (5 Min.) Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 11 km (15 Min.) Offenbach am Main: ca. 11 km (20 Min.) Wiesbaden: ca. 38 km (35 Min.) Darmstadt: ca. 37 km (35 Min.) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.12.2023 - Gültig bis: 16.12.2034 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5639560