Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG** **Bezugsfertiges Haus mit eigenem Garten – energieeffizient, großzügig, familienfreundlich und perfekt angebunden.** Diese hochwertige Stadtvilla (Doppelhaushälfte) mit eigenem Grundstück bietet auf ca. 173 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein modernes Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit. Großzügige Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und die private Gartenfläche schaffen die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Grillabende. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Dank KfW-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Zuhause. **HIGHLIGHTS** ✅ Ca. 173 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen ✅ Eigenes Grundstück mit Garten – Privatsphäre und Freiraum für die ganze Familie ✅ 5 großzügige Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice und Gäste ✅ Kitas, Schulen, S-Bahn, Nahversorgung direkt vor Haustür ✅ Bezugsfertiger KfW-55-Neubau ✅ Barrierefreier Zugang zum Grundstück ✅ Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne ✅ Gäste-WC und Badezimmer auf jeder Etage ✅ Begehbare Ankleide, Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellräume ✅ Energieeffizienzklasse A+ mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe ✅ Vorrüstung für eine eigene Photovoltaikanlage – optimal für mehr Energieunabhängigkeit ✅ Eigene schlanke WEG ausschließlich für die Hausbesitzer – effizient und kostensparend ✅ Hochwertige Neubauqualität mit langfristiger Wertstabilität **IDEAL FÜR** Familien mit Kindern Käufer, die Garten und Freiraum genießen möchten Homeoffice und Wohnen unter einem Dach