Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen innerhalb des denkmalgeschützten Schlossensembles Wartin. Das Ensemble zählt zu den wenigen Anlagen der Uckermark, die ihre historische Geschlossenheit bis heute bewahrt haben. Mittelpunkt ist das Schloss Wartin aus dem 17. Jahrhundert, das sich im Eigentum der Stiftung „Collegium Wartinum“ befindet und akademischen sowie kulturellen Zwecken dient. Das angebotene Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit unmittelbar angeschlossener, großzügiger zweigeschossiger Scheune. Historisch gehörte es zu den Siedlungshöfen, die nach der Aufteilung des Gutes Wartin in den 1920er Jahren entstanden. Zuletzt war das Gehöft als Hof der Familie Kohl bekannt. Auf Wunsch kann auch nur das Wohnhaus erworben werden. Ursprünglich plante die Stiftung, auf dem Anwesen ein Künstlerhaus mit Wohnmöglichkeiten auf Zeit, Atelier- und Ausstellungsflächen sowie einem Skulpturengarten einzurichten. Aufgrund veränderter Umstände innerhalb des Stiftungsvorstands wurde diese Idee aufgegeben und das Anwesen wird nun veräußert. Besonders willkommen sind Käufer, die die historische Bedeutung des Ortes schätzen und dessen besondere Atmosphäre bewahren möchten. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über mehrere helle Wohnräume mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven. Mit geringem baulichem Aufwand kann von dort ein direkter Zugang zur oberen Ebene der Scheune geschaffen werden. Die angeschlossene Scheune eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Atelier, Werkstatt, Galerie, Veranstaltungsfläche oder für großzügiges Wohnen im Loft- beziehungsweise Penthouse-Stil. Der gesamte Gebäudekomplex steht auf einem etwa 1.710 m² großen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand, darunter ein prächtiger Walnussbaum. Die Freiflächen bieten Potenzial für Gartenanlagen, Künstlergärten oder einen Skulpturenpark. # Ausstattung Der Gebäudekomplex besteht aus einem Wohnhaus mit unmittelbar angeschlossener, zweigeschossiger Scheune und wurde aus den charakteristischen roten Ziegeln der ehemaligen Gutshofziegelei errichtet. Das Ziegelmauerwerk befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach des gesamten Ensembles wurde bereits saniert. Die historische Balkenkonstruktion, die Zwischendecke sowie die Holztreppe zur oberen Ebene der Scheune sind stabil und gut erhalten. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über mehrere helle Räume mit Fenstern nach Süden und Westen. Die ursprünglichen Holzdielen sind weitgehend erhalten und verleihen den Räumen ihren historischen Charakter. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven. Mit geringem baulichen Aufwand kann von dort ein direkter Zugang zur oberen Ebene der Scheune geschaffen werden. Die großzügige Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Galerie, Werkstatt oder Ausstellungsfläche. Ebenso denkbar sind außergewöhnliche Loft- oder Penthouse-artige Wohnkonzepte. Teilweise sind historische Maschinen und Geräte der früheren Getreideverarbeitung erhalten geblieben und unterstreichen den authentischen Charme des Gebäudes. Der Modernisierungsbedarf umfasst insbesondere den Einbau von Fenstern im Erdgeschoss, die Erneuerung der Elektrik sowie den Einbau von Küche und Bad. Darüber hinaus sind Malerarbeiten und die Aufarbeitung der vorhandenen Holzdielen vorgesehen. Das ca. 1.710 m² große Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand mit prächtigem Walnussbaum und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten-, Atelier- oder Skulpturenflächen. Zusätzliche Wiesenflächen können bei Bedarf gepachtet oder erworben werden. Die vorhandenen Versorgungsanschlüsse sind ortsüblich vorhanden beziehungsweise mit überschaubarem Aufwand wiederherzustellen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: entkernt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 1710 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wartin, einem Ortsteil der Gemeinde Casekow in der Uckermark, unmittelbar im historischen Schlossensemble Wartin. Das Anwesen liegt idyllisch am historischen Lindenweg, der von einer geschlossenen Lindenallee gesäumt wird und in die Landschaft des Randowbruchs führt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern, Wasserläufen und einer außergewöhnlichen Ruhe, die insbesondere Künstler, Kreative und Naturliebhaber schätzen. Die Bahnverbindung nach Berlin und Stettin wird derzeit weiter ausgebaut und verbessert die regionale Anbindung zusätzlich. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, gastronomische Angebote sowie das Krankenhaus in Schwedt. Der Nationalpark Unteres Odertal, einer der bedeutendsten Naturräume Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen: Berlin Alexanderplatz: ca. 114 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten) Berliner Stadtgrenze: ca. 100 km Prenzlau: ca. 20 km Schwedt/Oder: ca. 20 km Gartz (Oder): ca. 17 km Penkun: ca. 9 km Stettin (Szczecin): ca. 35 km Bahnhof Casekow: ca. 6 km # Sonstiges Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 235.000 Euro, (zzgl. Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unsere Datenschutzhinweise: https://www.vr-dokumente.de/dsgvo/15091704/Datenschutzhinweise.pdf Anbieter-Objekt-ID: 2026-190