Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, Pool, Garage und großem Grundstück (1400) in Passow bei Schwedt Massiv gebaut | ca. 180 m² Wohnfläche | ausgebautes Dachgeschoss | Garage | 2 Stellplätze | Pool | ruhige Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Passow bei Schwedt verbindet großzügiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Grundstück und einer ruhigen, naturnahen Lage. Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachgeschoss, vielseitig nutzbaren Außenflächen und einer soliden Ausstattung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und vielen bereits erneuerten Ausstattungsmerkmalen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnfläche – ideal als Schlafbereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsort. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für eine besonders behagliche Atmosphäre und ergänzt die vorhandene Öl-Zentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Dusche und WC. Holz-, Fliesen- und Textilböden, Holztüren sowie doppelt isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung. Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage samt Nebenräumen, zwei zusätzliche Stellplätze sowie ein großzügiger Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Walnussbaum. Ein Gartenwasserzähler und mehrere Entnahmestellen sind vorhanden. Ein echtes Highlight ist der erdeingelassene Pool mit ca. 4,90 m Durchmesser und ca. 1,30 m Tiefe. Die Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun inklusive Sichtschutz wurde 2023 errichtet. Ergänzt wird das Grundstück durch einen großen Sandkasten mit ca. 5 x 7 Metern. Die Lage in Passow bei Schwedt steht für ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Stadt Schwedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitsplätzen und weiterer Infrastruktur. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ländliche Ruhe mit alltagstauglicher Anbindung verbinden möchten. Highlights auf einen Blick • ca. 180 m² Wohnfläche • Massivbauweise, Baujahr 1955 • ausgebautes Dachgeschoss • teilunterkellert mit Heizungsraum und Öltanks • Öl-Zentralheizung plus Kachelofen im Wohnzimmer • Bad im EG mit Badewanne • separates WC im EG • Bad im OG mit Dusche und WC • Holzfenster mit Isolierverglasung • Garage und 2 Stellplätze • großer Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Walnussbaum • Pool im Garten (eingelassen) • Einfriedung mit Sichtschutz aus 2023 • ruhige, naturnahe Wohnlage in Passow bei Schwedt Modernisierungen • Dach erneuert: 1994 • Fenster EG: 2012/2013 • Stromleitungen: 2012/2013 • Heizung: 2012/2013 • Wasserleitungen EG: 2012/2013 • Bad EG: 2012/2013 • Innenausbau EG: 2012/2013 • Fenster OG: 2021 • Wasserleitungen OG: 2021 • Bad OG: 2021 • Innenausbau OG: 2021 • Dachdämmung im Zuge des Ausbaus des Obergeschosses • Garagendach neu: 2023