Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG** **Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse** Willkommen in einem Wohnkonzept, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse auf besondere Weise vereint. Diese exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechend geplanten Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 149,71 m² überzeugt das Penthouse durch einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist die rund 57 m² große Dachterrasse. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für eine stilvolle Lounge, einen großzügigen Essbereich oder eine grüne Dachoase und lädt dazu ein, sonnige Stunden und entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen. Hier entsteht ein exklusiver Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität und beeindruckendem Wohnwert. Zum Penthouse gehört ein Carport-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum mit ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Darüber hinaus wurde bereits die technische Vorbereitung für die Installation einer Wallbox berücksichtigt und schafft damit beste Voraussetzungen für zukunftsorientierte Mobilität. Ob als repräsentatives Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Investitionssicherheit in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands. **AUSSTATTUNG** • Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima • Dezentrale Lüftungsanlage für kontinuierliche Frischluftzufuhr und hohe Energieeffizienz • Moderne Aufzugsanlage mit stufenlosem Zugang zu allen Etagen • 3-fach verglaste Fenster mit hervorragendem Wärme- und Schallschutz • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten und Einbauküche • Fliesen, Bodenbeläge und Sanitärobjekte können – je nach Baufortschritt – individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt werden • Kleine und ruhige Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten • Carport-Stellplatz direkt auf dem Grundstück • Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Vorbereitung für die Installation einer Wallbox • Attraktive Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Wertbeständigkeit **SONSTIGES** Bitte beachten Sie, dass die im Angebot genannten Preise keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie gegebenenfalls anfallende Zwischenfinanzierungskosten enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Informationen ausschließlich an Interessenten übermittelt werden können, deren vollständige Kontaktdaten – inklusive Anschrift und Telefonnummer – vorliegen. Alle relevanten Unterlagen zu der Wohnung stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **LAGE** Neustadt in Holstein liegt idyllisch an der Lübecker Bucht direkt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die charmante Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt mit historischen Gebäuden sowie einen modernen Hafen, der sowohl Fischerei als auch Wassersport und Tourismus beherbergt. Die weitläufigen Strände, die malerische Promenade und die Nähe zur Natur machen Neustadt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Ostseebad Pelzerhaken, das mit seinem feinsandigen Strand, den Surf- und Kitesportmöglichkeiten sowie gemütlichen Strandcafés ein echtes Highlight für Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte darstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B501 und die nahegelegene Autobahn A1 ist Neustadt auch für Pendler attraktiv und schnell mit den Städten Lübeck und Kiel verbunden.