Beschreibung

In Havelberg erwartet Sie ein hochwertiges Neubau-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2025 – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie bietet rund 270 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Einheiten mit separaten Eingängen. Jede Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, große Fensterfronten, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Die gespiegelten Grundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – sei es zur Eigennutzung, als Anlageobjekt oder für gemischte Wohnformen. Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu. # Ausstattung + Massivbauweise – solide, langlebig und energieeffizient + Erstbezug – hochwertiger Neubau mit modernem Wohnkomfort + Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Duschbadewannen + Zwei zusätzliche Gäste-WCs für mehr Komfort + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Hochwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster – energieeffizient und lichtdurchflutet + Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat – pflegeleicht und elegant + Satteldach mit hochwertigen Dachpfannen – harmonisches Gesamtbild + Großzügiger Garten mit ca. 1.292 m² Grundstücksfläche – ideal für Erholung, Freizeit oder Familienleben # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: Oktober 2025 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 270,94 m² - Grundstücksfläche: ca. 1292 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Havelberg-Nitzow – wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie Ruhe, frische Luft und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum von Havelberg ist bestens angebunden. Ein Ort, der Erholung, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal vereint.Entfernungen: Kindergarten 5,7 km Grundschule 6,1 km Realschule 6,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 6 km Gymnasium 6,1 km Fernbahnhof 35 km Autobahn 70 km Bus 0,5 km Zentrum 6 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: sZFHSCHMIED08AB dis