Beschreibung

Dieses hochwertige Neubau-Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2025 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohneinheiten mit separaten Eingängen, eröffnet die Immobilie vielfältige Vermietungsmöglichkeiten und attraktive Renditechancen. Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, bodentiefe Fenster für ein helles Wohnambiente, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die durchdachten, gespiegelten Grundrisse ermöglichen eine optimale Vermietbarkeit – ob an Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der zwei vollständig getrennten Einheiten lassen sich attraktive Mieteinnahmen erzielen und das Vermietungsrisiko wird durch die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten reduziert. Das energieeffiziente Neubaukonzept, die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für geringe Instandhaltungskosten und machen die Immobilie zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: Oktober 2025 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 270,94 m² - Grundstücksfläche: ca. 1292 m² # Lagebeschreibung Wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie Ruhe, frische Luft und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, das Stadtzentrum von Havelberg ist bestens angebunden. Ein Ort, der Erholung, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit ideal vereint.Entfernungen: Kindergarten 5,7 km Grundschule 6,1 km Realschule 6,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 6 km Gymnasium 6,1 km Fernbahnhof 35 km Autobahn 70 km Bus 0,5 km Zentrum 6 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: vDHH Havel dis