Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Stetten am kalten Markt in zentraler Lage: Geschäfte, Ärzte, Schule und Kindergarten sind fußläufig bequem erreichbar. Das Erdgeschoss umfasst 65 m² und bietet ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche – ideal auch als Einliegerwohnung nutzbar. Ein eigenständiges Treppenhaus mit Treppenlift sorgt dafür, dass das 100 m² große Obergeschoss auch im Alter problemlos erreichbar ist. Hier erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer mit großem Balkon und praktischem Gartenzugang. Zwei Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlichem Esszimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss hält zwei zusätzliche Zimmer bereit, davon eines beheizbar, und bietet viel Platz für Hobby und Gäste. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben der Gasheizung von 1993 über eine Sauna mit Dusche sowie zahlreiche Abstellräume. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, das zwei Garagen und eine circa 50 m² helle Werkstattfläche bereit hält. Zusätzlich gibt es eine separate Fertiggarage sowie drei vorgelagerte Stellplätze – genug Platz für den Fuhrpark. Der liebevoll gestaltete Garten beeindruckt mit einem bodentiefen kleinen Pool, ein paar Obstbäumen und einem praktischen Nutzgarten – ideal für Hobbygärtner. Insgesamt präsentiert sich das Haus mit durchdachter Raumaufteilung, einer einladenden Werkstatt und einem idyllischen Garten – perfekt geeignet für die Familie oder Wohnen mit mehreren Generationen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Einbauküchen - Sauna mit Dusche - Treppenlift - Werkstatt - Gewölbekeller - Hobbyraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 528 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Gemeinde Stetten am kalten Markt, bekannt als Militärstandort mit dem Truppenübungsplatz Heuberg, der Alb-Kaserne und dem Lager Heuberg, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in einer ruhigen Kleinstadt. Die Immobilie liegt ungefähr 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, was eine kurze Fußwegstrecke bedeutet. Stetten am kalten Markt bietet mit seinen rund 4.748 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt direkt vor der Haustür und ein Baumarkt fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und zwei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Schnellrestaurant direkt vor der Haustür, eine Bar direkt vor der Haustür und eine Kneipe in fußläufiger Entfernung abgedeckt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Eine Zugstation befindet sich rund 5,7 Kilometer entfernt in der näheren Umgebung. Diese verkehrsgünstige Lage macht das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort. # Sonstiges Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail mit Ihrer Telefonnummer und Adresse. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich. Hinweise: Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 266,29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956, 1974 Anbau - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 134-00340