Beschreibung

Dieses schöne Dreifamilienhaus steht im Klushof in der Nähe der Stadthalle in Bremerhaven-Lehe. Es bietet sich an zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bzw. beides kombiniert. In der aktuellen Ausstattung ist es optimal für große Familien oder für einen Mehrgenerationenhaushalt. Alle Wohnungen verfügen über eigene Stromzähler. Die Gaszentralheizung ist für alle drei Parteien inkl. Warmwasserbereitung. Alle Wohnungen haben Unterzähler für Wasserverbrauch und Wärmemengenzähler für die Heizung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² befinden sich im EG eine 2 ZKB Gäste-WC und eine 2 ZKB Wohnung; im 1. und 2. OG befindet sich über zwei Ebenen eine 5 ZKB Wohnung. Das Erdgeschoss ist zum Teil unterkellert. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Garten mit Terrasse und drei Abstellräumen mit ca. 403 qm. Aktuell ist das Haus voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 18.360,-€ und die Bruttomiete liegt aktuell bei 27.180,-€. Lagebeschreibung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B 212 und A 27 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Weser sowie kulturelle Angebote und das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchssausweis Endenergiebedarf: 126,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre Kontaktdaten. Es handelt sich um einen Privatverkauf - Keine Vermietung und kein Mietkauf.