Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein 1990 errichtetes Mehrfamilienhaus in Schönebürg / Schwendi im Landkreis Biberach. Das Objekt wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 461 m² zur Verfügung, die sich durch praktikable Grundrisse, familiengerechte Wohnungsgrößen und einen hohen Alltagsnutzen auszeichnen. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie-/Emporenebene und ist nicht unterkellert. Funktionsräume wie Kellerabteile, sind im benachbarten Gebäude untergebracht und der WEG zugeordnet. Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in ein gewachsenes, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld mit hohem Grünanteil ein und spricht damit insbesondere langfristig orientierte Kapitalanleger an. Das Gebäude ist als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemeinsam mit dem Nachbarhaus organisiert und steht auf einem Gesamtgrundstück mit einer anteiligen Grundstücksfläche von rund 928 m². Interesse an den vollständigen Expose? Melden Sie sich gerne für den Zugang zum Datenraum oder einen unverbindlichen Rückruf. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: ●Sechs Wohneinheiten mit ca. 461 m² Gesamtwohnfläche ●Wohnungsgrößen ca. 62–83 m², 2- bis 3-Zimmer ●Terrassen (EG) beziehungsweise Balkone (OG/DG) ●Galerie-/Emporenebenen in den Dachgeschosswohnungen ●Fünf Außenstellplätze und eine Garage ●Tageslichtbäder ●Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung ●Rollläden/Jalousien ●Bodenbeläge überwiegend Laminat ●Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern ●Kellerabteile befinden sich im Nachbargebäude # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Grundstücksfläche: ca. 928 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schönebürg der Gemeinde Schwendi im oberschwäbischen Landkreis Biberach. Schwendi liegt im Dreieck zwischen den regionalen Zentren Laupheim, Biberach an der Riß und Ulm und ist Teil eines wirtschaftlich sehr leistungsfähigen Landkreises mit hoher Lebensqualität. Schönebürg selbst präsentiert sich als gewachsener, dörflich geprägter Wohnstandort mit überwiegend ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung und hohem Grünanteil. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Übergabe ist im vermieteten Zustand vorgesehen. Für die weitergehende Ankaufsprüfung stehen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung unter anderem Energieausweis, Teilungserklärung, Mietverträge, Wirtschaftspläne, Nebenkostenabrechnungen und Grundsteuerbescheide in einem digitalen Datenraum bereit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Interesse an den vollständigen Expose? Melden Sie sich gerne für den Zugang zum Datenraum oder einen unverbindlichen Rückruf. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618535.pdf (3D Ansicht WHG 6) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618536.pdf (Grundriss) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 483338